ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ

В нашей часто изменяющейся экономической ситуации рыночные методы оценки помогают максимально выгодно распоряжаться недвижимым имуществом - ресурсом, который предприятия и граждане имеют в своем распоряжении. Оценка недвижимости становится необходимой уже тогда, когда собственники недвижимости захотят заложить ее для получения кредита. Без должной оценки трудно рассчитывать и на привлечение дополнительных инвестиций, в том числе иностранных.
Анализ перспектив увеличения стоимости недвижимости и ее коммерческого использования должен опираться на строгий экономический расчет, точную и профессиональную оценку действительной рыночной стоимости имущества. Оценка - это обоснованное знаниями, опытом, использованием строго определенных подходов, принципов и методов, а также процедурных и этических норм, мнение специалиста или группы экспертов, как правило, профессиональных оценщиков о стоимости объекта недвижимости.
Рыночная стоимость означает наиболее вероятную цену, которая сложится при продаже объекта собственности на конкурентном и открытом рынке при наличии всех условий, необходимых для совершения справедливой сделки.
Оценка необходима также в рамках региональной налоговой политики. Во всем мире основой системы местного налогообложения служит налог на недвижимость, за счет этого налога формируется около 70 процентов местного бюджета. Конечно, с развитием самого рынка, с появлением реальных стоимостей возможен переход к такой системе налогообложения, которая бы стимулировала развитие рынка недвижимости и обеспечила бы вместе с тем пополнение местных бюджетов. Этим объясняется и безусловный интерес к оценке, проявляемый со стороны местных администраций.

Профессиональная оценка рыночной стоимости и иных видов стоимости объектов недвижимого имущества проводится специалистами нашей компании в Гомеле, Гомельской области и других населенных пунктах Республики Беларусь в отношении:
   • Объектов коммерческого использования (офисы, магазины, гостиницы, рестораны, АЗС и др.)
   • Объектов производственного и коммунально-бытового назначения
   • Не завершенных строительством объектов
   • Объектов жилого назначения (квартиры, индивидуальные дома, коттеджи, дачи)
   • Сооружений (площадки, дороги, ограждения, благоустройство, наземные и подземные емкости)
   • Инженерных сетей (линии электропередач, трубопроводы)
   • Многолетних насаждений

Оценку объектов недвижимого имущества проводят в целях:
   • Продажи недвижимости конкретному покупателю
   • Внесения объектов недвижимости в уставные фонды юридических лиц в виде неденежных вкладов
   • Продажи объектов недвижимости на торгах (аукционе и по конкурсу), включая продажу имущества в процедуре банкротства
   • Обязательной переоценки объектов недвижимости методом прямой оценки с привлечением оценщиков
   • Залога недвижимости для получения кредита
   • Передачи полностью или частично имущественных прав на объект недвижимости
   • Разрешения имущественных споров
   • Возмещения ущерба
   • Реализации управленческих решений
   • Других, не противоречащих законодательству

Услуги оказываются специалистами, аттестованными Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь.
Узнать стоимость и заказать оценку недвижимости Вы можете по тел.:
+375 232 68-27-39;
+375 232 68-26-44;
+375 29 168-27-39 (Velcom);
+375 33 682-74-97 (mts);
+375 25 603-27-74(life)
   
или по E-mail: info@alfagomel.by